(अ़़जय पाल) – अगर आप अपनी प्रॅापर्टी या मकान को किराए पर देना चाहते हैं तब आपको किरायेदार के साथ रेंट एग्रीमेंट पर साईन करना होता है । इसके अलावा अगर आप किराए के घर में रहते है तो आप रेंट एग्रीमेंट के बारे में जानकारी जरुर लें। जिस पर घर में रहने के सभी नियम कानून स्पष्ट लिखे हो। आपको रेंट एग्रीमेंट के बारे में सभी नियम व शर्ते की जानकारी होनी चाहिए। रेंट एग्रमेंट एक औपचारिक दस्तावेज है जिसमें मकान मालिक व किरायेदार के बीच लिखित में हस्ताक्षर किये जाते है । रेंट एग्रीमेंट में मकान मालिक के द्रारा तय किया गया किराया प्रॅापर्टी के बारे में सही जानकारी नियम व शर्ते लिखी रहती है। इस आर्टिकल के माध्यम से हम आपको रेंट एग्रीमेंट के बारे में बताएगे। 11 महीने का ही क्यों बनाया जाता है रेंट अग्रीमेट रेंट एग्रमेंट में किराए से लेकर कई तरह की जानकारी लिखी होती है। अगर आप किराए के मकान में रह रहे है। या कभी रहे होंगे तो आपको पता होगा रेंट एग्रीमेंट 11 महीने के लिए ही बनता है। इसके अलावा यह जानकारी भी हम आपको देगे 12 महीने के बजाय 11 महीने का ही क्यों बनाया जाता है रेंट एग्रीमेंट।
रेंट एग्रीमेंट क्या है
वर्तमान समय में किराया आमदनी का नया स्त्रोत हमारे देश में बहुत ऐसे लोग है जो मकान या प्रॅापर्टी को किराये पर देते है । इससे मकान मालिक को किराया मिलता है । व जरुरतमंद लोगों को रहने के लिए मकान मिल जाता है । किराये पर प्रॅापर्टी को लेते या देते समय मकान मालिक व किरायेदार के बीच में समझौता होता है । रेंट एग्रीमेंट में मासिक किराया,किराये पर रहने की अवधि, बिजली का बिल आदि सम्बंधित अनेक प्रकार की बातों के बारे में जानकारी लिखी रहती है ।
रेंट एग्रीमेंट से सम्बंधित महत्वपूर्ण जानकारी
- रेंट एग्रीमेंट में स्पष्ट शब्दों में लिखा रहना चाहिए कि प्रॅापर्टी को कितने समय के लिए किराये पर दिया गया है ।
- रेंट एग्रीमेंट में दो गवाहों के हस्ताक्षर होना जरुरी है । क्योकि बिना गवाहों के रेंट एग्रीमेंट वैध नहीं माना जाता है ।
- मकान या दफ्तर का किराया कितने समय बाद व कितना बढ़ेगा। इसकी जानकारी रेंट एग्रीमेंट में लिखी रहनी चाहिए।
- बिजली, पानी, या अन्य शुल्क के बारे में जानकारी होनी चाहिए ।
- यदि किसी कारण वश मकान मालिक घर को खाली कराते है तब मकान मालिक को एक महीने पहले नोटिस देना होता है । इस बात का जिक्र रेंट एग्रीमेंट में लिखा रहना चाहिए।
- किराये का भुगतान किस तिथि को करना है । किरायेदार के द्रारा मकान मालिक को सिक्योरिटी के रूप में दी जाने वाली धन राशि के बारे में जानकारी दी जानी चाहिए ।
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रेंट एग्रीमेंट बनवाने हेतु आवश्यक दस्तावेज
- 100 रुपये का स्टाप पेपर होना चाहिए।
- मकान मालिक व किरायेदार की पासपोर्ट साइज फोटो।
- सिक्योरिटी मनी के साथ मकान का किराया।
- दो गवाह जिनके पास आइडीव प्रूफ व मूल दस्तावेज उपलब्ध हो।
- मकान मालिक व किरायेदार के मूल दस्तावेज की फोटो कापी।
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